Warmmiete 590 €
Zimmer 1
04357 Leipzig
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau von 1910 erwartet Sie eine renovierte und helle 1‑Zi‑Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Merkmale des Hauses: - Gründerzeithaus, unter Denkmalschutz, 4 Etagen, 8 Wohnungen - komplette denkmalgerechte Sanierung des Hauses in 2012 - weitere Modernisierung 2018-2025: neue Heizungsanlage/Wärmepumpe, Solaranlage - Anbau neue Balkonanlage, Renovierung Treppenhaus, Sanierung Fahrradschuppen - gepflegter, abgeschlossener Innenhof, Türsprechanlage - großer Garten (300qm) mit Rasenfläche - eigener Gartenbereich möglich - Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung - Highspeed-Internet technisch verfügbar, Kabelanschluss – Anbieter: Vodafone - kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen - eigener Parkplatz auf Nachbargrundstück kann auf Nachfrage gemietet werden Das Haus ist in einem hervorragenden Gesamtzustand und wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre angenehm erhöht, mit mehr Privatsphäre und dennoch bequem erreichbar Renovierung der Wohnung im Februar/März 2026 Einbauküche: komplett mit Spülmaschine, Ceranherd Küche mit Zugang zum Süd-Balkon - Blick ins Grüne Waschmaschinenanschluss in der Küche Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (begehbar) / WC sehr großzügiges Wohn- und Schlafzimmer Holzfenster mit 3-fach Verglasung Bodenbelag Laminat-Belag in Holzoptik, Fliesen separater abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof 2 abschließbare Abstellkammern auf halber Treppe gehören zur Wohnung Dachbodennutzung Gartenmitbenutzung, eigener individueller Gartenbereich möglich moderne Haustechnik (u.a. Wärmepumpe, Solaranlage) spart Nebenkosten keine Wohngemeinschaft keine Haustiere erwünscht Bitte beachten Sie, dass die Renovierung noch läuft und die Fotos Einrichtungsbeispiele zeigen. Eine Besichtigung ist ab Ende Februar 2026 möglich.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Angaben wurden sorgfältig erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Möblierung (außer die EBK) ist kein Bestandteil des Angebotes und dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Gute, historisch gewachsene Umgebung und Wohnlage in Leipzig-Mockau
Gründerzeitliche Wohnquartiere mit grünen Innenhöfen.
Direkt am Abtnaundorfer Park - Sie sehen den Park vom Balkon aus
unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum
verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung (A14, B2, Messe, BMW, Flughafen)
Straßenbahn (Linien 1, 9) fußläufig;
vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen fußläufig
viele Freizeitangebote (Park- und Sportanlagen, Bäder) in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A.Jaeger - privater Anbieter