Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
56154 Boppard
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1553, ergänzt durch einen Anbau aus den 1960er-Jahren, befindet sich in attraktiver Lage von Boppard, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade und dem historischen Ortskern entfernt. Trotz der zentralen Nähe liegt die Immobilie in einer ruhigen Parallelstraße, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch gestalterische Aspekte auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus Tradition, Moderne und Funktionalität.Aktuell ist die Immobilie in drei vollständig ausgestattete Appartements aufgeteilt, die jeweils über separate Hauseingangstüren verfügen. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine außergewöhnlich flexible Nutzung:Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - zahlreiche Nutzungskonzepte sind realisierbar.Darüber hinaus eignet sich das Objekt hervorragend für:- die Vermietung von drei separaten Wohneinheiten,- die Nutzung als Ferienwohnungen oder Wohnungen auf Zeit,- sowie die Umwandlung in drei eigenständige Eigentumswohnungen.Ein kleiner Garten sowie ein Hof im Erdgeschoss mit liebevoll gestaltetem Außenbereich ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität - ein seltenes Merkmal in dieser zentralen Lage.Diese Immobilie stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und gewerbliche Investoren dar, die Wert auf Lage, Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.So funktioniert es
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