Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
22045 Hamburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert und bietet auf 1.000,00 m² Erbbaurechtsgrundstück eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die einen großen Garten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Renovierungen, die seit 2010 durchgeführt wurden. Das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche aus ca. 2018 ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet eine Durchreiche zum Essbereich. Das Wannenbad aus 1988 wurde gepflegt und bietet eine gute Ausstattung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, von denen eines aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird, aber sich problemlos in ein eigenes, separates Zimmer umwandeln lässt. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein Duschbad, das vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Jahr 2011 wurden die Fenster im gesamten Wohnzimmer und die Haustür erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde die Elektrik überarbeitet. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 ausgetauscht. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.Das 1000,00 m² große Erbbaurechtsgrundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Spielbereich für Kinder, einen Garten mit Gemüsebeet oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Highlight ist der große Pool. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 29 Jahre bis 30.06.2054. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 103,28 €. Eine Garage und ein Doppelcarport gehören ebenfalls zur Immobilie.Ähnliche Angebote
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