Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung, gelegen im charmanten Stadtteil Bramfeld in Hamburg, bietet auf ca. 86,20 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfront einladend hell ist. Die Küche ermöglicht direkt den Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung neben einem geräumigen Schlafzimmer auch einen zusätzlichen Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist das große Vollbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und einem Fenster, das reichlich Tageslicht hereinlässt. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.Ein eigener Kellerraum und der Duplex-Stellplatz Nr. 11 (oben) gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Gemeinschaftsanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.Die Lage ist hervorragend: Der in der Nähe gelegene Bramfelder See lädt zu Spaziergängen ein, und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie einen Wohnort, der sowohl durch seine Ausstattung als auch seine Lage überzeugt.Das Hausgeld beträgt monatlich 397,00 €, die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Eine Erhaltungsrücklage von insgesamt € 76.261,67 bzw. anteilig € 4.697,42 zum 31.12.2024 zeugt von einer soliden finanziellen Basis.Ähnliche Angebote
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