Kaufpreis 399.730 €
Zimmer 13
45889 Gelsenkirchen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Bismarck, erwartet Sie ein Dreifamilienhaus, das 1912 in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut wurde. Alle drei Wohnungen werden von den Familienmitgliedern bewohnt und werden nach Verkauf leergezogen. Die Immobilie verfügt über zwei sep. Eingänge. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca.140 m² wird von der Straßenseite aus betreten und geht über zwei Etagen. Hier gelangen Sie von der Küche aus auf die Terrasse und in den sonnenverwöhnten Gemeinschaftsgarten. Die weiteren zwei Wohnungen werden vom Hof aus betreten. Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 65m² und die Dachgeschosswohnung von ca. 95m². Im Hof befinden sich 3 Einstellplätze. Vor 20 Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert.Fazit: TOP Immobilie für Mehrgenerationen oder für Selbstnutzer, die eine Wohnung selber bewohnen und zusätzlich Mieteinnahmen kassieren.Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden. Sobald der Ausweis uns vorliegt, werden wir es hier veröffentlichen bzw. in der Besichtigung vorzeigen.Ähnliche Angebote
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