Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
53115 Bonn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Fünf-Parteienhaus aus dem Baujahr 1936 in begehrter Wohnlage des Bonner Musikerviertels. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss, zugleich Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch ist ein Treppenlift bis zum dritten Obergeschoss installiert.Die Wohnfläche beträgt rund 70 Quadratmeter und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine zentrale Diele mit Küchenanschluss sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Dachschrägen in Kombination mit den Gauben sorgen für eine angenehme Raumwirkung und besonderen Charme. In den Wohnräumen wurde überwiegend Echtholzparkett verlegt, während Diele, Küchenbereich und Badezimmer mit hellen Bodenfliesen ausgestattet sind.Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 170 Euro (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.Mitte 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Seitdem sind die Heizkosten spürbar gesunken und der Energieverbrauch der Wohnung deutlich geringer als im vorhandenen Energieausweis aus dem Jahr 2023 dargestellt.Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsfrei.Für die Anmietung ist ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Sollte eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllt sein, bitten wir höflich darum, von Anfragen abzusehen. Wir bitten außerdem um vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir danken für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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