Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
34379 Calden
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1980 mit voll ausgebautem Erd/Untergeschoss in zentraler Lage in Calden zu erwerben. Sie erreichen das Haus über eine breite Grundstückseinfahrt, welche die Großzügigkeit des Anwesens mit einem Grundstück in Größe von 1440 m² widerspiegelt.Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf einer Ebene und präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern, einem renoviertem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Balkon. Diese Etage verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Einzelne Fenster wurden bereits ersetzt.Die Erd/Untergeschoss-Etage verfügt über 3 wohnlich ausgebaute Räume mit Waschplatz/Dusche und einer separaten 3er Toilettenanlage, einer Waschküche und dem Heizungsraum. Teile dieser Räumlichkeiten wurden früher als Fremdenzimmer zur Vermietung genutzt.Der Anbau mit einer Fläche von ca. 68 m² überzeugt durch einen offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einer überdachten Terrasse. Dieser in 2017 neu gescgaffene Bereich ist auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beachten Sie bitte, dass hier ein Bauschaden vorliegt, der saniert werden müsste. Aus diesem Grund wurde dieser Teil des Anwesens bei der Preisfindung der Immobilie nicht berücksichtigt. Hier liegt es im Ermessen des neuen Eigentümers, eine Sanierung vorzunehmen oder einen Rückbau zur Garage/Carport vorzunehmen.Ein Gartenhaus aus dem Jahr 2017 sowie ein an das Haupthaus angebauter Schuppen vervollständigen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005.Das Anwesen ist in Teilen renovierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, in einem schönen Umfeld Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.So funktioniert es
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