Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
25554 Wilster
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilweise vermietete Zweifamilienhaus in Wilster bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 787 m² großen Grundstück. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1894 erbaut und 1985 durch einen Anbau um eine weitere Wohneinheit erweitert.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch beide Wohneinheiten klar voneinander getrennt sind. Beide Einheiten werden über separate Heizungsanlagen beheizt, die aus den Jahren 2004 und 2018 stammen.Über den Nebeneingang gelangt man in die aktuell leerstehende Einheit. Diese überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront und Kachelofen, das einen direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch eine Küche, ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit Garage und Saunabereich zur Verfügung.Die vermietete Einheit ist über den vorderen Hauseingang erreichbar und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 575 € monatlich. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem Wannenbad und bietet eine funktionale und gut nutzbare Wohnaufteilung.Insgesamt eignet sich dieses Zweifamilienhaus ideal für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren oder langfristig in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten.So funktioniert es
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