Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 9
94526 Metten
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch viel Raum sowie flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Umgestaltung und Nutzung als Zweifamilienhaus. Zudem eröffnet ein denkbarer Dachgeschossausbau (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) zusätzliche Perspektiven. Das Haus befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Wichtige Modernisierungen wurden vereinzelt bereits durchgeführt: Im Jahr 2024 wurden sowohl die Gasbrennwertheizung als auch das Dach erneuert.Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Jahr 1968 wurde das Haus um einen Anbau ergänzt, in welchem sich das heutige Wohnzimmer befindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - ob als Spielbereich, Rückzugsort oder gemütlicher Außenbereich für die Familie.Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer und eine weitere Küche. Zwei attraktive Außenflächen - eine Dachterrasse und ein Balkon - schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten einen schönen Ausblick.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bzw. wettergeschützte Abstellmöglichkeiten bieten. Der Dachboden verfügt über weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, abhängig von baurechtlichen Vorgaben.Das Haus überzeugt durch das großzügige Platzangebot und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein besonderes Eigenheim zu schaffen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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