Warmmiete 930 €
Zimmer 1
91058 Erlangen
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 13. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 810 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15, im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen. Sie bietet einen offenen, gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Schlafbereich und ein funktionales Badezimmer. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Raum. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die gesamte Wohnung ist möbliert (Bett, Sofa, Tische, Kühlschrank, usw) und bietet eine stilvolle und komfortable Einrichtung. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten, die den höchsten Anforderungen gerecht wird. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, um eine sichere und zeitgemäße Nutzung zu gewährleisten. Das Badezimmer ist funktional und gut durchdacht. Die Wohnung wird umweltfreundlich durch Fernwärme beheizt. Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage in Erlangen, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und komfortabler Infrastruktur bietet. Der Siemens-Campus, einer der bedeutendsten Technologie- und Innovationsstandorte der Region, ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere gesundheitliche Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstation Paul-Gossen-Straße liegt nur zwei Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Erlanger Innenstadt, zur Universität und nach Nürnberg. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Busanbindung direkt vor der Haustür. Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt von Erlangen in nur fünf Minuten und die Stadt Herzogenaurach in 15 Minuten, die Heimat renommierter Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Menschen in den unterschiedlichsten Lebenssituationen.Ähnliche Angebote
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