Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 10
94072 Bad Füssing
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage von Bad Füssing - Kurzone 1 wartet diese herrschaftliche aber sanierungsbedürftige Villa auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das Highlight: Ein tolles familienfreundliches Grundstück mit ca. 1.000 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse - ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Privatsphäre. Nach Langem Hin und Her haben wir uns entschieden das Objekt unsaniert zum Festpreis zu verkaufen. Wir sind einfach zu weit entfernt um täglich auf die Baustelle zu kommen. Dennoch würden wir für eine anstehende Sanierung Unterstützung geben. Hier würden Ihnen 37 Jahre Erfahrung im Bau zur Seite stehen. Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist teilunterkellert und mit drei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten - ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt.Ausstattung & Highlights:Exklusive Lage in Kurzone 1 - fußläufig zu Thermen, Parks und ZentrumGrundstück mit ca. 1.000 m² - ruhig, grün, ohne DurchfahrtsverkehrCa. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/SouterrainKamin im Wohnbereich, im Keller und auf der Terrasse.Was sollte gemacht werden: die Fenster und Böden sowie Malerarbeiten. - Die Buderus Brennwert Öl Heizung ist auf dem aktuellsten Stand. - Das Dach wurde auch bereits erneuert und gedämmt. - Sie haben hier viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder auch eine weitere Projektentwicklung.- Den Garten haben wir bereits überarbeiten lassen, so dass dieser sofort wieder neu aufgebaut werden kann. - Auch haben wir den B-Plan entsprechend ändern lassen.So funktioniert es
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