Warmmiete 890 €
Zimmer 1
90478 Nürnberg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug! Luxuriös sanierte 1,5–2 Zimmer Wohnung – Voll möbliert – Aufzug – Top-Lage Nürnberg-Gleißhammer ✨ Adresse: Zerzablerhofstraße 31, 90480 Nürnberg Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 1,5–2 Bezug: Sofort – Erstbezug nach kompletter Sanierung Besonderheit: Aufzug & separater Waschraum im Haus, Fußbodenheizung im Bad ⸻ Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet modernes, komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Bad, Küche, Elektrik und Boden wurden vollständig erneuert. Ein edler Eiche-Naturboden und Spots in der ganzen Wohnung sorgen in allen Räumen für ein warmes, luxuriöses Ambiente. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben – inklusive neuer Einbauküche und Premium-Mobiliar im Wert von rund 10.000 €. Alles ist im Mietpaket enthalten – einfach einziehen und genießen. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen separaten Waschraum, in dem gewaschen und Wäsche aufgehängt werden kann. Diese Wohnung richtet sich an Mieter mit Sinn für Stil und Ästhetik, die hochwertigen Wohnkomfort schätzen und die Wohnung pfleglich behandeln. ⸻ Ausstattung (inklusive!) • Neue hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Moderne Design-Couch • Neues Bett • TV + Sideboard • Zwei Kleiderschränke • Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser • Spiegel, Stühle & weitere Premium-Möbel • Aufzug im Haus • Großer Fahrradkeller • Separater Waschraum • Vollständige Kernsanierung • Edler Eiche-Naturboden • Fernwärme • Energieausweis: Klasse C (niedriger Verbrauch → geringe Nebenkosten) ⸻ Lage Top-Lage in Nürnberg-Gleißhammer: • S-Bahn S2 direkt vor der Haustür • 3–4 Minuten zum Hauptbahnhof • 2 Minuten zur Universität mit ÖPNV • Ca. 15 Minuten zu Fuß zur Universität • Straßenbahn & Buslinien ideal angebunden • REWE direkt im Haus → einkaufen, ohne das Haus zu verlassen • Schule in unmittelbarer Nähe • Nähe zum Wöhrder See für Natur & Erholung ⸻ Kosten • Kaltmiete: 750€ • Nebenkosten: 140€ • Warmmiete: 890€ In den Nebenkosten bereits enthalten: ✔ Hausgeld ✔ Heizung ✔ Wasser ✔ Müll & allgemeine Hauskosten Zuzüglich: • Strom • WLAN/Internet ⸻ ✔️ Sonstiges • Erstbezug nach Luxussanierung • Voll möbliert, sofort bezugsfertig • Premium-Ausstattung inklusive • Aufzug & Waschraum im Haus • Perfekte ÖPNV-Anbindung • Gesucht wird ein Mieter, der Geschmack, Ästhetik und pfleglichen Umgang mit der Wohnung wertschätztÄhnliche Angebote
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