Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
71711 Steinheim an der Murr
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir kaufen unsere Traumwohnung (Wegzug)! Diese ansprechende und helle DG Wohnung mit Loggia befindet sich in einem 6-Familienhaus, das 2012 fertiggestellt wurde. Sie wird seither vom Eigentümer selbst bewohnt. Sehr angenehme und ruhige Hausgemeinschaft (80% Eigentümer). Die Wohnung erstreckt sich über die komplette oberste Etage des 6-Familienhauses. Mit dem Aufzug gelangt man vom Eingangsbereich/Hausflur bis in das oberste Stockwerk direkt vor die Eingangstüre der Wohnung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet und damit auch für ältere Personen oder Familien mit Kleinkindern ideal geeignet. Die Ausstattung ist hochwertig, das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Von der Loggia haben Sie einen freien Blick über Steinheim. Durch die Brüstung ist die Loggia uneinsehbar und ruhig. Das Haus befindet sich im direkten Einzugsbereich des Steinheimer Nahwärmenetzes, die Zuleitungsrohre werden gerade bis zum Haus verlegt sodaß das Haus später bei Bedarf leicht angeschlossen werden könnte. Ausstattung: - Hochwertige Echtholzparkettböden - Granitböden in Küche, Bad, Gäste-WC - Aufzug vom Keller bis zur Wohnung - Küche neuwertig, weiß hochglanz - Einzelgarage mit Zwischendecke sowie eigener Abstellplatz direkt davor - Alle Dachfenster mit elektrischen Rolläden - Fußbodenheizung im Bad - Markise mit Fernbedienung und Volant - Barrierefreier Zugang - Professionelle Fliegengitter in beiden Schlafzimmern, der Terrassentür und dem Abstellraum - Hauswirtschaftsraum neben der Küche (kann auch als 5. Zimmer z. Bsp. Büro genutzt werden) - Dachloggia mit Wasseranschluß - Kellerraum 11,68 m² - gemeinschaftliche Waschküche - Glasfaseranschluß im Haus Lage: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone. Das Schulzentrum, ein Kindergarten und das Kinderhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wellarium, Tennisanlage, Sportanlagen, das Kaufland, Aldi, Ärzte sowie die Stadtmitte sind fußläufig in 5 Min zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle in Marbach ist bequem per Bus zu erreichen, die Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Zur A81 sind es nur 10 Minuten. Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Sonstiges: Der Kehrwochendienst innen und außen inkl. Winterdienst sowie die Gartenpflege sind extern vergeben. Somit ideal auch für Berufstätige oder ältere Personen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich um Kontaktaufnahme mit kompletter Adresse. Besichtigungen erfolgen nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis. Bitte KEINE Kontakte von Maklern !!!So funktioniert es
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