Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
22869 Schenefeld
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein attraktives Immobilienangebot in einer ruhigen und naturnahen Lage an der Hamburger Stadtgrenze! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.023 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das als Abrissobjekt zu werten ist. Das vollunterkellerte Gebäude mit klassischem Satteldach ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Bitte beachten Sie, dass die Abrisskosten vom Käufer getragen werden müssen. Zusätzlich zum Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück Garagen sowie ein Gartenhaus. Da das Grundstück nicht in einem Bebauungsplan liegt, findet §34 des Baugesetzbuches Anwendung. Dies bedeutet, dass sich die Bebauungsmöglichkeiten an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung orientieren müssen. Eine rechtsverbindliche Aussage zur Bebauungsmöglichkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage erfolgen. Die Prüfung und Umsetzbarkeit der geplanten Bebauung obliegt dem Käufer. G&B hab keine Prüfung hierzu vorgenommen.So funktioniert es
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