Kaufpreis 669.900 €
Zimmer 7
21493 Schwarzenbek
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Dieses 1997 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem beheizten und gefliesten Vollkeller von weiteren ca. 120 m² sowie sieben gut nutzbaren Zimmern ein großzügiges Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem etwa 500 m² großen Süd-West-Grundstück in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbek und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank bereits vorbereiteter Zu- und Abwasseranschlüsse im Obergeschoss lässt sich die Immobilie bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufteilen - ein Vorteil für Mehrgenerationennutzung, Arbeiten und Wohnen oder vermietbare Fläche.Raumaufteilung:Der Grundriss bietet helle, gut geschnittene Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse, eine offeneWohnküche im amerikanischen Stil (ca. 24 m²), ein Duschbad sowie vollständig geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 60 m² auf mehrere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Installation einer zweiten Küche ist vorbereitet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit einer kleinen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminatversehen. Der beheizte Vollkeller bietet mit rund 120 m² vielfältige Nutzungsreserven - von Hobby- und Fitnessbereich über Hauswirtschaft bis zu Lager- oder Werkstattfläche.Außenbereich:Das sonnige Süd-West-Grundstück umfasst rund 500 m² und wurde pflegeleicht angelegt. Terrasse, Balkon und zusätzliche Stellflächen ermöglichen eine komfortable Nutzung. Eine beheizte, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor und Kraftstrom steht zur Verfügung, insgesamt sind bis zu drei Pkw-Stellplätze vorhanden. Eine angrenzende Wiesenfläche kann zusätzlich genutzt werden.Besonderheiten:. Baujahr 1997, massive Bauweise. ca. 180 m² Wohnfläche + ca. 120 m² beheizter Vollkeller. Süd-West-Grundstück ca. 500 m². 7 Zimmer. Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten (Anschlüsse vorhanden). Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden. Balkon mit PV-Modul. Beheizte, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor und Kraftstrom. Insgesamt drei Stellplätze. Bio-Kamin. Ruhige Wohnlage mit sehr guter AnbindungSo funktioniert es
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