Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich mit Kamin und den Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Mit rund 4 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet Komfort mit gemütlichem Wohnambiente.Der Erbbaupachtvertrag läuft noch bis 2055 und es fällt bis zum Jahr 2055 keine Erbpacht mehr an,da diese zu Baubeginn in einer Summe gezahlt wurde. Erbpachtgeber ist die FHH.Erdgeschoss:Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 43,62 m². Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gemütliche Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit angrenzendem Essbereich an. Auf rund 23 m² finden Sie hier eine Einbauküche sowie ausreichend Platz für großen Esstisch. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Vollbad (Im Jahr 2012 modernisiert) mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einer überdachten Loggia - ein wunderbarer Rückzugsort mit schönem Blick in den GartenKellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vier vielseitig nutzbare Räume. Hier befindet sich auch die Gasheizung (Baujahr 1997).Außenbereich:Das 571 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet viel Platz für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Eine Garage direkt neben dem Haus sorgt für bequemes Parken.Fazit:Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Licht und Behaglichkeit - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine traumhafte Lage legen.Ähnliche Angebote
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