Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
01129 Dresden
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten und ca. 2007 kernsanierten, attraktiven und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die hochwertig ausgestattete Wohnung befinden sich augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Diese schöne, rundum stimmige 3-Zimmer-Wohnung im Mansardengeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und den Blick ins Grüne. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick auf den großzügigen Gartenbereich, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in den gefliesten Küchenbereich über. Die Mansardenlage verleiht den Räumen besonderen Charme und Gemütlichkeit und ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz auf dem großzügigen Grundstück. Die gepflegte Wohnanlage und das grüne Umfeld runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Seit ca. 2017 solide vermietet, erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 7.356 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 390 EUR inkl. Heizkosten. Die Angaben (Stand: Dez. 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die mit Gas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Auf Grund der Lage und Ausstattung ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment.Ähnliche Angebote
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