Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
34346 Hann. Münden
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide, voll modernisierte Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Aufteilung besticht. Das Objekt wurde energetisch optimiert (Dämmung & neue Fenster) und technisch auf den neuesten Stand gebracht (Gastherme 2024). Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das kaum Wünsche offen lässt! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Ebenen maximale Flexibilität. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier ist alles möglich. Ausstattung & Aufteilung: Erdgeschoss: Komfort trifft Praktikabilität. Neben der Garage mit direktem Hauszugang und praktischen Abstellräumen erwartet Sie eine ca. 25 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad. Perfekt für das Homeoffice, Gäste oder das flügge gewordene Kind. 1. Obergeschoss (Hauptwohnung): Auf ca. 90 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten – ein Paradies für Kinder, Hunde oder gemütliche Grillabende. 2. Obergeschoss (Rendite-Plus): Die ca. 65 m² große Wohnung mit eigenem Balkon ist aktuell sicher vermietet und unterstützt direkt Ihre Finanzierung.So funktioniert es
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