Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 7
79224 Umkirch
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 220 m² Wohnfläche und steht auf 304m² großem Grundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf monatlich 282,17 € und die Laufzeit des Erbbauvertrags beträgt noch 83 Jahre. Auch ein Kauf des Grundstücks in 13 Jahren ist eine Option. Nach aktuelle Praxis von Erzbischofordinariat kann das Grunstück nach 30 Jahren laufzeit vom Pächter gekauft werden. Hochwertige Materialien sowie zahlreiche Fenster sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das Haus wurde massiv aus Poroton mit Perlite-Dämmstoff verfüllter Hochlochziegel gebaut. Was eine hervorragende Wärmeisolierung bietet. Man betritt das Haus durch einen Eingagsbereich mit Gäste-WC der durch ein Windfang mit dem Flur verbunden ist. Aus dem großflächigen Flur, mit ausreichend Stellfläche, kommt man durch eine zweiflüglige Tür mit Glaselementen in die helle und geräumige Küche. Diese verfügt über eine Klimaanlage und lädt zum entspannten Beisammensein im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Neben der Küche, durch eine Tür verbunden, befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Aus der Küche gelangt man auf eine mit Glas überdachte Terrasse mit einem Pool. Durch den obig erwähnten Flur kommt man auch in das Wohnzimmer. Die großen, nach Süden gerichtete Fenster bis zum Boden, sorgen für ein ganzjährig lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Außerdem befindet sich im 1. OG ein Abstellraum. Im 2. OG befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche, Bidet und einer eingebauten Sauna. Des weiteren befinden sich ein weiteres großzugiges 22m² Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, welcher als ein Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ausstattung Objekt: - 7 Zimmern - 2 Bäder + Gäste-WC - Einbauküche mit Kochinsel - Ca. 220 qm Wohnfläche - Ca. 304 qm Grundstück - Buche Parkett im Wohnzimmer - Elektrische Rollläden im EG - Rollläden mit Kurbel im 1. und 2. OG - Videosprechanlage - Glasüberdachte Terrasse im EG mit Pool - Solarthermie für Warmwasser Erwärmung. Von Mai bis Oktober wird gesamtes Warmwasser ohne Gastherme aufgeheizt. In der restlichen Zeit arbeitet sie unterstützend zu der Gastherme. - Klimaanlage in der Küche - Kamin - Sauna - Alle Bäder haben hochwertige Badmöbel, zum Teil mit Waschtischen aus Glas - Fußbodenheizung im EG und in beiden Bädern - 8m lange massiv an das Haus angebaute Garage - weiterer PKW-Stellplatz in der Einfahrt zur Garage - Geräumiger Gartenhaus ca. 18m³, wo auch Fahrräder platz haben - kleiner Schuppen für Kaminholz Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger, sehr begehrter Gegend in Umkirch. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Club erreichen Sie. Die Stadt Freiburg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
