Kaufpreis 11.500.000 €
Zimmer 47
81379 München
Größe 1182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Mietpreisgarantie für 5 Jahre (= 2.220.000,-€) Aufteilung inkl. Teilungserklärung bereits vorbereitet +++ Dieses frisch sanierte (im Rückgebäude sogar kernsanierte!) Mehrfamilienhaus bietet dank zeitgemäßer (vereinzelt möblierter) Vermietung eine sehr ansehnliche Rendite. Monatliche Mieteinnahmen von 37.000,-€ (Kaltmiete inkl. Stellplätze) können sich bei einer vermieteten Fläche von ca. 1.330m² (1.181,7m² Wohnfläche | 148,3m² Gewerbefläche) sicher sehen lassen. Verteilt auf zwei Baukörper (Vorder-/Rückgebäude mit Innenhof) befinden sich insgesamt 18 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche - die Tiefgarage bietet 14 Einzelstellplätze, der Innenhof 5 Außenstellplätze. Ob Keller-/Tiefgarage, Treppenhäuser oder Wohnungen - das Anwesen wurde sehr umfassend saniert und modernisiert. Bei Interesse stellen wir Ihnen eine ausführliche Beschreibung der Arbeiten zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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