Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 5
26757 Borkum
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf rund 93?m² Wohnfläche viel Raum für entspannte Tage auf der beliebten Nordseeinsel Borkum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ca. 17?m² zusätzliche Nutzfläche, die nicht zur Wohnfläche zählt. Durch die wohnliche Gestaltung eignet er sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsbereich. Eine Nutzung als offizieller Wohnraum ist nicht zulässig. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern und einem großzügigen Wohnbereich eignet sich das Haus ideal als Feriendomizil für Familien oder zur Eigennutzung als Erstwohnsitz. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit zwei Garderoben. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die offene Küche ist sehr gut ausgestattet und lässt im Urlaub keine Wünsche offen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Für Familien mit kleinen Kindern wurde an alles gedacht - so ist die Treppe zum Erdgeschoss durch eine Kindersicherung geschützt. Ein hochwertiger Treppenlift der Firma Hiro wurde 2022 installiert und sorgt dafür, dass sich auch mobilitätseingeschränkte Gäste rundum wohlfühlen können. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Leuchtturmblick im Dachgeschoss, der vielseitig nutzbar ist - etwa als Abstellfläche, Spielzimmer oder um dort eine Sauna für Ihre Gäste einzubauen, was die Attraktivität des Objektes nochmals steigern könnte. Der Zugang zu diesem Bereich ist separat abschließbar. Bitte berücksichtigen Sie, dass diese Fläche daher nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm, einen kleinen Vorgarten mit Rasenfläche sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung oder auch als Erstwohnsitz für den Eigenbedarf - hier spüren Sie Nordseeurlaub von der ersten Minute an.Ähnliche Angebote
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