Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
80637 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069566 In einer ruhigen Nebenstraße mit hervorragender Anbindung befindet sich diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie steht auf Erbbaugrund; der Erbbauvertrag läuft bis 2044. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt 306,92 €.Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und ist aktuell für 805,40 € kalt vermietet - damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage. Ein Balkon sowie ein zur Einheit gehörender Freistellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Dank der Etagenlage ist die Wohnung auch für Senioren attraktiv.RaumaufteilungVom zentralen Flur sind alle Räume separat erreichbar:Direkt rechts befindet sich das Badezimmer.Geradeaus liegt die Küche.Rechts anschließend das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer.Zustand & AusstattungDie Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem entsprechend guten, gepflegten Zustand. Die solide Ausstattung sorgt für komfortables Wohnen, während der Balkon zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Der zugehörige Außenstellplatz gewährleistet eine entspannte Parksituation - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.Ähnliche Angebote
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