Kaltmiete 1.950 €
Zimmer 4
25436 Uetersen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie werden sofort begeistert sein! Moderner Wohnkomfort trifft auf herrlich ruhige Wohnlage!Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und ist erst vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert worden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Holz-Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geschmackvolles Duschbad/WC, das Gäste/WC sowie die Eingangsdiele und den Flurbereich. Das absolute Highlight ist jedoch die offen gestaltete, helle Einbauküche mit der stylisches Kücheninsel, die das Herz einen jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde erst im November 2025 neu tapeziert und gestrichen. Ein fast deckenhoher, 3,20 langer Kleiderschrank bietet hier viel Stauraum.Über eine schöne Holztreppe gelangt man hinauf in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum befindet. Hier finden Koffer und Kartons reichlich Abstellfläche; auch ein Hobbyraum ist hier denkbar. Des weiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller mit drei Abstell- bzw. Vorratsräumen sowie über eine Waschküche und den Heizungsraum mit der modernen Holz-Pelletheizung, die im Zuge der Modernisierung vor ca. 3 Jahren installiert wurde. In einigen Räumen wie z.B. dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad/WC ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Die Fenster wurden 2021 komplett erneuert, das Dach erst im Jahre 2023. Das pflegeleichtet Gartengrundstück ist mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt. Ein kleines Gewächshaus ist im Vorgartenbereich vorhanden; hier kann nach Herzenslust gegärtnert werden. Für die Unterbringung eines PKW's ist eine Garage plus Carport vorhanden. Hier befinden sich diverse Gartengeräte, der Rasenmäher sowie Werkzeuge, die größtenteils dort verbleiben und von den neuen Mietern genutzt werden können. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen und einer Speicherkapazität von 8 KW. Für diese Anlage wird ein separater Mietvertrag mit einer Miete in Höhe von 100,-- monatlich abgeschlossen, so dass die Erträge der Photovoltaikanlage sowie die Einspeiseprämie dem Mieter zur Verfügung stehen.Eine Wallbox ist derzeit noch nicht vorhanden. Die Vermieter würden aber einer Installation einer solchen zustimmen Die Befüllung des Pellet-Gewebesilos erfolgt auf Kosten der Mieter, ebenso obliegt dem Mieter die Pflege des Gartens und des Grundstücks. Die Vermietung des Objekt kann zum 01. Januar 2026 bzw. nach Absprache erfolgen - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!So funktioniert es
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