Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
90451 Nürnberg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Eibach in Nürnberg, wo sich diese geräumige, moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 erbaut und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein großzügiges Bad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit ca. 15 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein überdachter Stellplatz (Carport) sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Einbauküche • Terrasse mit ca. ¾ Glasüberdachung • Markise • Großflächige Fliesen in der gesamten Wohnung • Elektrische Rolls • LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, Flur und Bad • Badezimmer mit Badmöbeln • Stellplatz / Carport Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende und zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bank, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie sowie eine Tankstelle sind in weniger als einer Gehminute erreichbar. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe ca. 80 m. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt nur ca. 240 m entfernt. Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind in ca. 250 m bzw. 450 m bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese Lage vereint hohen Wohnkomfort, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen. Eibach zählt zudem zu den beliebten, gefragten und ruhigen Stadtteilen Nürnbergs. Die Nürnberger Innenstadt ist – je nach Verkehrslage – in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6, A9 und A73, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Wohnung bietet alles, was eine Familie braucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Es handelt sich um einen Privatverkauf und ist provisionsfrei. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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