Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
74182 Obersulm
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Obersulm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen legen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten. Die moderne Küche inklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste, sowie ein Gäste-WC. Das Gäste-WC müsste noch neu gefliest werden, hierfür ist das Material (Fliesen,Kleber etc.) bereits vorhanden und wird auch übergeben, so dass nur noch die Fliesenarbeiten durchgeführt werden müssen. Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen ein besonderes Highlight: eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen im eigenen Zuhause einlädt. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. So wurden nahezu alle Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt (ausgenommen das Dachfenster im Bad), moderne Klick-Vinylböden in allen Wohnräumen verlegt, die Wasserleitungen im Dachgeschoss erneuert sowie die Elektrik teilweise modernisiert. Zudem wurden elektrische Rollläden installiert (ausgenommen ein Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und Büro). Eine neue Einbauküche sowie maßgefertigte Fliegengitter für Fenster und Balkontüre im Erdgeschoss runden das hochwertige Gesamtbild ab. Der zum Haus gehörende Garten bietet viel Potenzial für einen individuellen Familientraum – ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Haus befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.So funktioniert es
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