Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
22299 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ulmenstraße 36b - dem hintersten und damit ruhigsten der drei auf dem Grundstück erbauten Häuser. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtpark zeichnet sich das Objekt durch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Fassade ist mit weißem Klinker verkleidet und wird durch zahlreiche, großzügige und tief eingelassene Fensterflächen geprägt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Einheiten. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der barrierefreie Personenaufzug, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage, was den Alltag zusätzlich erleichtert - insbesondere bei Einkäufen oder mit Kinderwagen und Gepäck.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Ulmenstraße 36b und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Gestaltungspotenzial: Ein frischer Anstrich würde den Räumen neuen Glanz verleihen, und auch der Bodenbelag könnte nach individuellem Geschmack erneuert werden.Ähnliche Angebote
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