Warmmiete 940 €
Zimmer 3
99310 Arnstadt
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4-Familien-Haus, Baujahr 1913 wurde 1994 in 4 Eigentumswohnungen mit jeweils dazugehörigem Kelleranteil und 3 Stellplätzen aufgeteilt und grundlegend saniert. Die Renovierung / Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss ist 2025 erfolgt. Das Bad wurde neu gefliest, das Parkett wurde abgeschliffen und frisch versiegelt. Die Türen wurden weiß gestrichen - man kommt gern nach Hause.Über 4 Treppenstufen in den gemeinschaftlichen Hausflur (PVC-Belag, Holztreppe und -geländer) geht der Besucher in den geräumigen Wohnungsflur (Boden gefliest). Von hier aus rechts, gelangt man ins Bad (ca. 4,8 m², Wanne, Fenster), dann rechts in die Küche, gerade aus ins Schlafzimmer (ca. 15 m²) und links ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das 3. Zimmer (ca. 14 m²). Das Wohnzimmer (ca. 28 m², bietet viel Platz für einen schönen Wohn- und einen separaten Essbereich, liegt zur Anlieger-Straße (Einbahnstraße) raus, Parkett, Rauhfasertapete, weiß gestrichen 3 Fenster). Die Küche (1 Fenster, gefliest, ca. 8 m²) wurde vom Verkäufer mit einer Einbauküche (Baujahr ca. 2010) ausgestattet. Die Ausstattung:Raufasertapete, weiß gestrichen, Parkett, 2-fach-verglaste-Fenster, Bad m. Fenster, Badewanne - dreiviertel hoch gefliest. Die Zentralheizung wurde im 2022, Fabrikat Vailland erneuert.Das Gartenstück (ca. 170 m²) hinter dem Haus ist pflegeleicht gestaltet. Es kann von allen Mitbewohnern genutzt werden, derzeit nutzt kein Mieter das Grundstück. Ein ebenerdiger Fahrradschuppen erspart den Bewohnern die täglichen Kraftübungen.Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz (direkt vor der Haustür, gepflastert) hinzugemietet werden (40,00 €/Monat) - empfehlenswert, wenn man ein Auto hat und spät nach hause kommt, könnten die noch kostenlosen Stellplätze auf der Einbahnstraße schon besetzt sein. Die Hausmeistertätigkeiten werden derzeit von einer Mitmieterin erledigt - somit sind die Kosten sehr moderat. Für rund 15,00 € im Monat wird der Garten gemäht, der Winterdienst erledigt und die Mülltonnen stehen immer pünktlich zur Abholung bereit.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.So funktioniert es
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