Warmmiete 930 €
Zimmer 2
96317 Kronach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in Kronach Kreuzberg zu vermieten. Gerne ab Dezember 2025, oder auch später bieten wir eine komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Es wurden Elektrik, Wasserleitung und Fußbodenheizung komplett neu installiert. Alle Wände und Böden, Fenster und Türen wurden im Wohnhaus ebenso erneuert. Des Weiteren wurde die Dachdämmung neu mit Holzfaser-Dämmplatten erweitert. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet. Eine Einbauküche steht bei Bezug zur Erstbenutzung zur Verfügung. Die Front-Kombination der Küche ist aus Melaminharz in Magnolia Weiß, die Arbeitsplatte PDK Farbe Beton Stein Weiß. Inkl. Geschirrspüler, Einbauherd, Glaskeramik-Kochfeld 600 mm 4 Kochzonen, Wand-Abzugshaube 600 mm mit Aktivkohlefilter, Fliesen-Nischeverkleidung. Da wir die Wohnung erstmalig vermieten, können wir die Nebenkosten nur grob beziffern. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen großen Garten und bietet damit die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen. Von der Raumaufteilung können Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Besichtigungen werden im November nach Vereinbarung stattfinden, da wir uns in den letzten Schritten der Sanierung befinden. LAGE Das Wohnhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Kronach-Kreuzberg. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten (EG, 1.OG, DG). Distanz zur Maximilian-von-Welsch Staatliche Realschule Kronach I 110 mt, Distanz zum Frankenwald Gymnasium 800 m, Distanz zum Kaspar-Zeuß Gymnasium 1 km, Distanz zum Crana Mare Schwimmbad 1,1 km, Distanz zum Landesgartenschau Park 1,5 km, Wir möchten gerne auf Tierhaltung in dieser Wohnung verzichten. Bei weiteren Fragen gerne melden. • Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine • separates WC • Einbauküche zur Erstbenutzung • Fußbodenheizung und zentralisiertes Warmwasser • Boden: Laminat und (in den Bädern) Fliesen • gute Wärmedämmung, dadurch niedrigere Verbrauchskosten • Wohnfläche ca. 57 qm • Viel Stauraum im Kniestock der Wohnung und großem Kellerraum Kaltmiete 750 € Nebenkosten 180 € Warmmiete 930 €So funktioniert es
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