Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter Lage diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Hanglage verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter: Im Erdgeschoss genießen Sie von Ihrem Balkon einen traumhaften Ausblick auf die Malzmüllerwiesen, während Ihnen im Untergeschoss der direkte Zugang zu Terrassen und Garten zur Verfügung steht - ein Zuhause, das Natur und Wohnen perfekt verbindet.Das im Jahr 1933 erbaute Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die großzügige Küche bietet nicht nur ideale Bedingungen für Hobbyköche, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Malzmüllerwiesen. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ein. Der Echtholzboden unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Aussicht zu genießen.Im Souterrain erwarten Sie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei gemütliche Schlafräume, von denen eines direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten bietet. Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung rundet den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie harmonisch ab.Ebenfalls haben Sie Zugang zum Garten und den Terrassen über ein Weg am Haus entlang.