Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
74172 Neckarsulm
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Architekten-Doppelhaushälfte bietet als Ausnahme-Immobilie eine Kombination aus einzigartigem, ruhigen und zentralem Wohnen. Als weitere Besonderheit ist die Südausrichtung des Wohnbereichs. Auf 5,5 freundlichen Räumlichkeiten und einem Garten genießen Sie Ruhe und behaglichen Wohnkomfort. EG: Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, halbversetzt verteilt auf 2 verschiedenen Ebenen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch der Treppenhaus -Abgang und -Aufgang, ein Kinderzimmer / Büro, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste WC, Garderobe sowie der Zugang zum Garten mit Sommergarten bzw. überdachte Terasse. OG: Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer sowie einem Studio (Atelier) mit großer Raumhöhe mit weiteren Badezimmer. Zusätzlich bieten zwei Bühnen genügend Stauraum. Untergeschoss: Die teilunterkellerte Immobilie bietet im unteren Bereich 4 Räume inkl. einer Sauna mit einem Hobbyraum und Waschraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert: - 20 cm Dach- und Wandisolierung - 3-fach verglaste Fenster incl. Einbruchschutz - Isolier-Haustür - Aussenrolladen aus Aluminium - Neue Dachfenster - Carport mit Wallbox Ausstattung: Alle Ausstattungsmerkmale zusammengefasst: * zeitlose Architektonische Bauweise * Photovoltaik (7,38 kwp) auf dem Dach * 5,5 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen * 131 m² Wohnfläche / 186 Nutzfläche * 328 m² Grundstücksfläche * Sauna + Hobby-/Fitnessraum * Poggen-Pohl Einbauküche mit Miele Einbaugeräten * Fußbodenheizung im gesamten EG * Smart Home Haussteuerung * Fensterscheiben nach höchstem Einbruchsstandard * Sommergarten mit Schiebetüren, Insektenschutz sowie Beschattung * Abschließbarer Carport für Motorrad und Fahrräder und weitere überdachte Abstellfläche * 2 Garagen mit fernbedienbaren Sektionaltoren Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Neckarsulm - Neuberg
Ruhig gelegen und umgeben von Fußwegen.
Die DHH liegt in dritter Reihe zur Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter