Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
04179 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 2,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, einem großen Wintergarten und ihrer Lage im beliebten Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Das Mehrfamilienhaus überzeugt allgemein durch seine ruhige Lage, dem gepflegten Zustand sowie der angenehmen Hausgemeinschaft. Ausstattung: + 2,5 helle, gut geschnittene Zimmer + komplett saniertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung + neue Bodenbeläge + frisch gestrichene glatte Wände + komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen + großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne (süd-west) mit altem Baumbestand + trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zusätzliche Highlights: + moderner Aufzug im Haus + eigener Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) *** In dieser Wohnung finden Sie Ihre Ruhe. Alle Räumlichkeiten sind von der ruhigen Straße abgewandt mit Blick in den Garten in süd-westlicher Ausrichtung. Der großzügige Wintergarten lädt zum Verweilen, als Esszimmer oder als neues Zuhause für Ihre liebsten Pflanzen ein. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Eine Vermietung mit Küche ist möglich. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, LaminatEnergieträger: Gas
Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung
Mieter-Selbstauskunft, Schufaauskunft, Einkommensnachweis notwendig
Mindestmietdauer sind 2 Jahre
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Leipzig-Leutzsch, geprägt durch stilvolle Villenbebauung und eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu grünen Parks und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen Leutzsch besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Falco Spörl - privater Anbieter