Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 5
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Premiumlage von Neustadt am Rübenberge – privat & provisionsfrei Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Neustädter Kernstadt und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 289 m² große Grundstück überzeugt durch einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen kleinen, gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung, der ganztägig viel Sonne bietet. Die vor fünf Jahren neu ausgebaute Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit neuem Vinylboden, während der übrige Bereich mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2022 vollständig von einer Tischlerei erneuert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die gepflegte Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) fügt sich harmonisch ein. In den oberen Etagen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Premium-Klimasafe-Außenrollläden im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen. Die Holzfenster wurden außen frisch gestrichen. In der Dachgaube wurden vor zwei Jahren neue Kunststofffenster eingesetzt sowie die Schieferverkleidung erneuert. Das Haus ist rot verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wird jährlich gewartet und ist voll funktionsfähig. Praktische Abstellräume befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Inneren. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Wir haben dieses Haus vor 8 Jahren selbst gekauft, stets mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich verbessert. Da wir uns vergrößern möchten, verkaufen wir dieses schöne Zuhause schweren Herzens. Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklerprovision. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage:
Kindergarten und Grundschule sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Spielplätze und Natur befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Apotheke und Ärztehaus liegen ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort sind Sie in nur 20 Minuten mit dem Zug in Hannover. Das Steinhuder Meer (Mardorf) erreichen Sie in maximal 10 Minuten mit dem Auto. Die Nachbarschaft ist angenehm, freundlich und die Wohnlage insgesamt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kai Peters - privater Anbieter