Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
44135 Dortmund
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtwohnung mit Gartenterrasse in einer traumhaften Jugendstilvilla. Die ca. 103 m² große Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Garten. Der monatliche Mietpreis bis eine Person beträgt: 1490,- €. Im Mietpreis sind die Nebenkosten, Heizkosten, Strom, Internetzugang und ein Sky-Abo enthalten. Jede weitere Person wird mit 100,- € pro Monat berechnet. Kaution 1 MM. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Eine regelmäßige Reinigung kann nach Absprache und Aufpreis angeboten werden. Die Wohnung steht vom 06.01.2026 - 15.04.2026 zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Die moderne Küche verfügt u.a. über eine Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine. Das Wohn- Esszimmer ist mit einer Couch, Fernseher (Flachbild-TV) mit Sky-Abo usw. ausgestattet. Das Gästezimmer (mit einer Schlafcouch 1,40 x 2,00 Meter) beeinhaltet auch noch einen Arbeitsbereich. Im Schlafzimmer befindet sich das Bett (1,80 x 2,00 Meter) und ein großer Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche eingerichtet. Die Terrasse verfügt ebenfalls über Gartenmöbel. Im Keller steht dem Mieter eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Internetzugang ist im Mietpreis bereits enthalten.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Das Kaiserviertel ist ein Stadtviertel im Osten der Dortmunder Innenstadt. Das Viertel befindet sich östlich der ehemaligen Wallanlagen Dortmunds und wird aufgrund der gleichnamigen Geschäftsstraße auch Kaiserstraßenviertel genannt. Inzwischen werden in dem Viertel im Durchschnitt die höchsten Miet- und Immobilienpreise aller innerstädtischer Wohnviertel Dortmunds erzielt. Der historische Kaiserbrunnen und das von der Stadtmitte sichtbare Eingangsschild zur Kaiserstraße sind heute die lebendigen Mittelpunkte des Viertels mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Freiberuflern, Bars, Cafés und Restaurants.Man findet sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Altbauten und Einfamilienhaus-Siedlungen und die Innenstadt befindet sich in Laufnähe. In ca. 2 Kilometer Entfernung liegt die B 236, die die A 2, die B 1 und die A 45 verbindet. S-Bahn, Bus- und Straßenbahn sind ebenfalls in der direkten Nähe. Der Dortmunder Ostpark mit einer parkähnliche Grünanlage ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Davidis-Wochenmarkt lädt zweimal in der Woche zum einkaufen ein.
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