Warmmiete 495 €
Zimmer 1
40599 Düsseldorf
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 370 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Aufzug. Sie ist gut geschnitten und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Der Vermieter bevorzugt ein festes Einkommen und er legt Wert auf eine saubere Schufa-Auskunft. Diese muss vorgelegt werden und in Ordnung sein. In der Anlage sind Hunde und Katzen von der Eigentümergemeinschaft verboten worden, dürfen also nicht gehalten werden. Die Wohnung darf nur von einer Person bezogen werden (Single-Appartement). Ein Energieausweis liegt vor, allerdings stammt dieser aus einer Zeit, wo die Heizung noch nicht erneuert war. Die Werte dürften jetzt besser sein. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Diese sind aufgeteilt auf 2 Gebäudekomplexe. Haus 15 und Haus 17. Die Wohnung befindet sich in Haus 15. Die Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Düsseldorf Hassels. Die Lage der Wohnung ist verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über eine zweispurige Straße gelangt man innerhalb 20 Min in Düsseldorfs City. Die Haltestelle für die S-Bahn liegt wenige Gehminuten entfernt. Über die Bahnlinien S6 und S68, gelangen Sie zu regionalen und überregionalen Zielen. Nach drei S-Bahnhaltestellen erreicht man bereits den Hauptbahnhof. Es gibt verschiedene Buslinien. Mit einer Busverbindungen gelangen Sie bis in die Düsseldorfer Altstadt. Wenige Minuten entfernt liegt Düsseldorfs grüne Lunge. Ein sehr großes Waldgebiet, in dem Sie Stunden spazieren und relaxen können. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter