Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
54595 Prüm
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Prüm. Das 742 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen Sackgasse und bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus liebevoll nutzbare Gartenflächen - ein perfekter Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde das Erd- und Dachgeschoss später voneinander getrennt, sodass heute drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Diese Trennung lässt sich bei Bedarf unkompliziert wieder zurückbauen, wodurch das Haus erneut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche und ist die einzige Einheit mit Fußbodenheizung. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zu Terrasse und Balkon. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet und runden den Wohnkomfort ab.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde vor rund zwei Jahren renoviert und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Auch hier wurden Bäder und Böden renoviert. Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser Einheit.Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und ein angenehmes Raumgefühl aus. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch die ruhige Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2016.Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Neugierig geworden?Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!So funktioniert es
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