Warmmiete 841 €
Zimmer 3
90614 Ammerndorf
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 681 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung vereint eine moderne Grundrissgestaltung mit klaren Linien und einem angenehmen Wohnambiente. Die durchdachte Aufteilung macht sie zur idealen Wahl für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Zentrumsnähe legen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 22,03 m²) bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon (ca. 5,6 m²) schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche (ca. 8,16 m²) ist funktional geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Der angrenzende Essbereich (ca. 9,75 m²) ist offen in den Flurbereich (ca. 2,8 m²) integriert und sorgt für ein modernes, luftiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer (ca. 14,0 m²) überzeugt durch Ruhe und Großzügigkeit. Ein weiteres Zimmer (ca. 10,4 m²) lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das zentral gelegene Badezimmer (ca. 5,8 m²) ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine separate Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Das WC ist harmonisch integriert. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Stichstraße, dennoch zentral in der Ortsmitte. Öffentliche Verkehrsmittel, örtliche Lebensmittelversorgung, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.