Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
02943 Weißwasser/O.L.
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem hochwertig modernisierten Familiendomizil - einem Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf durchdachte Weise vereint.Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750?m² bietet mit rund 150?m² Wohnfläche den idealen Rahmen für jede Lebenssituation - ob junge Familie, berufstätiges Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenkonstellation.Der Eingangsbereich umfasst einen separaten Windfang, der den Zugang zu einer zentralen Diele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet, sowie zu einem modernen Tageslichtbad (ideal für Gäste) bietet. Die Diele geleitet Sie in die voll ausgestattete Küche, in das großzügige Wohnzimmer sowie in ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem verbindet im Dielenareal eine moderne, offen gestaltete Holztreppe das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und unterstreicht so das durchdachte Raumkonzept.Besonders komfortabel: Der großzügige, klimatisierte Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich. Mit seiner weitläufigen Verglasung und dem Blick ins Grüne bildet er das ganzjährig nutzbare Herzstück des Hauses - ideal für entspannte Stunden, gesellige Runden oder gemeinsame Familienzeit. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten schafft nahtlose Übergänge zwischen drinnen und draußen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die sonnige Dachterrasse in Südlage ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und schafft eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel - ideal für eine Yoga-Session am Morgen oder entspannte Sonnenstunden bis in den Abend.Der von der Diele erreichbare Vollkeller überzeugt mit einem weiteren Arbeitszimmer, einem Raum mit maßgefertigten Einbauschränken, Dusche und WC sowie funktionalen Nebenräumen wie Heizungs-, Wäsche- und Geräteraum. Dieser Keller ist darüber hinaus vom Außenbereich zugänglich und eröffnet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Teenager, Gäste oder ein separates Homeoffice-Studio.Komplettiert wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage, die sich direkt am Haus befindet - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.Weitere AusstattungsmerkmaleErschließung: Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Drehstrom, Telefon, SAT-TV, InternetBauweise: Massive Bauweise mit WärmedämmverbundsystemHeizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit WarmwasserbereitungFenster: Moderne Holzfenster mit AußenjalousienDach: Satteldach (Tonziegel, engobiert) inkl. Dämmung; Garagendach als FlachdachBöden: Fliesen in Küche, Bädern, Fluren, Wohnzimmer, Keller und Wintergarten; textile Beläge in Kinderzimmern; Korkbelag im OG-Schlafzimmer und FlurNeuerungen1992/1993: Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Heizungsanlage, Wärmedämmung Dachraum, Fassade, Wintergarten, Fußboden im Keller und Erdgeschoss...)1995: Dachentwässerung2003: komplette Dachsanierung, neue Dacheindeckung mit Dämmung2007: OG Schlafzimmer elektr. Außenrollladen (Alu) 2008: OG Schlafzimmer und Flur hochwertiger Bodenbelag (Korkparkett), Einbauschrank2010: Keller Insektenschutz (Spannrahmen) Holzfenster im Keller, 2012: Einbauschrank und Malerarbeiten, Wintergarten, Renovierungsanstrich Außen; Wintergarten und Kellertreppe, Überdachung2016: DG Schlafzimmer neues Rollladenvorsatzelement (Alu) mit Funkbedienung2019: Dachreparatur Wintergarten, Beschattung Wintergarten (vertikale Lamellen und Wabenplissee); Spiegelfolie (Sonnenschutz) am Kellerfenster (Öllager) und 2 x Bodenfenster (Giebelseite)2020: Installation Türsprechanlage, Dachterrasse, neue Bodenfliesen, Malerarbeiten im EG2021: EG: Gästezimmer und Bad Malerarbeiten, Wintergarten neues Dach, Außentreppe neue PlattenZudem wurden die folgenden Einbaugeräte in der Einbauküche erneuert: 2020: Blanco-Einbauspüle Edelstahl, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, 2021: Kühl- und Gefrierkombination2022: Induktionskochfeld, neue KüchenmöbelNoch ausstehende ArbeitenKleinere Schönheitsreparaturen wie Wandgestaltung, Bodenbelagsanpassungen nach individuellem GeschmackKaufpreisfindungshilfenBodenwert:750?m² Bauland × 42?EUR/m² ? ca. 31.500?EURAngepasster Bodenwert: ca. 35.000?EURGebäudewerte:Wohnhaus inkl. Vollkeller und Wintergarten: 170.000 - 200.000?EURDoppelgarage: 40.000?EURKaufpreisrange gesamt:245.000 - 275.000?EURWir freuen uns auf Ihr individuelles Kaufpreisangebot innerhalb dieser Spanne!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
