Warmmiete 2.980 €
Zimmer 7
51789 Lindlar
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 2.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großes freistehendes Einfamilienhaus mit einer abgeschlossenen Einliegerwohung mit eigenem Eingang, die jederzeit wieder zusammenzuführen ist. Zusätzliche Ausbaureserve als Büro, Freizeitraum, Austellungsfläche für Oldtimer, Tischtennisplattenraum oder ähnlichem. Die Grundstruktur des Hauses ist sehr flexibel in der Nutzung. Es kann von einer großen Familie mit Kindern, von einem Mietinteressenten mit Bürobedarf, für Interessenten, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen, usw. ..., genutzt werden. Dieses geräumige Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 895 m² befindet sich in Lindlar Schmitzhöhe. Mit 8 unterschiedlich großen Zimmern bietet es viel Platz für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Wohnsitz. Das Haus wird ab dem 01.04.2026 verfügbar sein. Es verfügt über eine Garage, die Platz für bis zu 3 Fahrzeugen bietet. Auch ein Motorrad oder Fahrräder finden hier zusätzlich Platz. Weitere Fahrzeuge finden auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus Platz. Die moderne Ölbrennwertheizung macht unabhängig von kurzfristigen Preisschwangungen und der große Tank läßt einen taktischen Einkauf zu. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet weitere Optionen. Die Immobilie ist für ein komfortables Wohnen ausgelegt. Ausstattung Das Haus verfügt über Fließen und Laminatböden. Es bietet drei Bäder, eins mit Dusche und Wanne, eines mit Wanne und das Eingangsbad vom Garten mit Dusche. Der ehemalige Dachspeicher ist als Atelierraum ausgebaut. Lage Lindlar ist eine charmante Gemeinde im Bergischen Land, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Lindlar. Das Objekt liegt in Lindlar Schmitzhöhe am Ende einer Sackgasse - also sehr ruhig. Zur Straße ist es mit einer großen Toranlage abgetrennt. Im mit Natursteinen gepflasterten Innenhof können kleine Kinder bedenkenlos spielen oder auch weitere Atuos geparkt werden. Das Grundstück ist sehr schön zur Nachmittags- und Abendsonne hin ausgerichtet. Im Garten ist eine überdachte Sitzecke, sodass man auch bei ein paar Tropfen Regen draußen sitzen und grillen kann. Vom Wohnzimmerfenster (Panoramafenster) aus hat man im Winter und vom Dachgeschoss auch im Sommer die Sicht über das Bergische Land. Im Sommer ist der Garten durch eigene Stäucher und Bäume ein abgeschlossener und privater Bereich. Schloss Georghausen mit dem großen renomierten Golfplatz und einem Sternekoch liegt in ca. 1km Luftlinie. Nach ca. 1,5 Km kommt man zu einem Angelteich. Reitmöglichkeiten gibt es gleich mehrere in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Schmitzhöhe ist ein sehr begehrter Ortsteil von Lindlar, etwa in der Mitte zwischen Bensberg und Lindlar. Sehr gut erschlossen über die A 4 (Abfahrt Untereschbach). Bis zum Autobahnkreuz Köln Ost benötigt man eine gute viertel Stunde. Insofern hat man eine optimale Kölnanbindung und befindet sich trotzdem im Bergischen Land. Der Schnellbus nach Bensberg mit wenigen Haltepunkten bietet den ÖPNV Anschluss. Schmitzhöhe verfügt über eine katholische Kirche, einen evangelischen Gemeinderaum, zwei Kindergärten, Grundschule, einem Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Poststelle. Insofern ist der tägliche Bedarf direkt vor Ort abgedeckt. Insbesondere für Familien mit Kindern ist Schmitzhöhe sehr angenehm. Sonstiges In den nächsten Monaten werden noch ein paar Renovierungsarbeiten vorgenommen. Zur einer möglichen Besichtigung bringen Sie bitte sämtliche Unterlagen, die für den Vermieter wichtig sind, mit.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
