Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein Gebäudeensemble aus Neu- und Altbau auf einen Grundstück in Stuhr- Seckenhausen gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Bei dem bebauten Grundstück handelt es sich um ein Gebäude , Altbestand, aus dem Jahre 1964 mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 2 Zimmern aus dem Neubau mit einer Wohnfläche von 41,39 m². Also insgesamt ca. 160 m² Nettowohnfläche. Hinzu kommt ein Vollkellergeschoß mit ca. 65 m².Im Neubau sind im EG ca. 39,78 m² entstanden. Dieses 2 Zimmer Apartment im EG eignet sich hervorragend für eine ältere Person oder als Monteursunterkunft. Deshalb wurde das Ensemble auch bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Mit Hilfe eines Durchbruches und einer Wendeltreppe könnten die beiden entstandenen Zimmer im OG des Neubaus auch wieder zum Gesamtneubau zurück gebaut werden, so dass die Wohnfläche sich dann dort auf etwas mehr als 80 m² erhöhen würde. In beiden Häusern sind Einbauküchen sowie jeweils ein Badezimmer vorhanden. Im Haupthaus steht zusätzlich ein Gäste WC zur Verfügung. Das große Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Hochterrasse und auch direkt in den Wintergarten. Eine SAT Anlage sowie ein großer Kellerbereich komplettieren dieses Gebäude. Im Hof steht eine Garage, die derzeit allerdings nur als Lagerfläche genutzt wird. Weitere 3 - 4 Stellplätze sind auf dem Grundstück zur Abstellung Ihrer Fahrzeuge vorhanden. Also auch keine Probleme bei vielen Gästen. Hinter der Garage steht ein Holzschuppen, der ebenfalls als Lagerfläche dient. Der Dachboden ist wenig gedämmt. Hier könnten Sie ggf. sogar weiteren Wohnraum durch einen Ausbau schaffen. Im Kel Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...So funktioniert es
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