Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 6
52388 Nörvenich
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum - ideal für Heimwerker mit Platz für die große Familie.Der attraktive Kaufpreis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Renovierungen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Sie erwerben ein großzügiges Grundstück mit 630?m² Fläche, ein solides, voll unterkellertes und verklinkertes Haus sowie eine große Garage mit direktem Zugang zum Garten.Untergeschoß. mit zusätzlicher gut nutzbarer Fläche . Gesamte Wohnnutzfläche somit über 160?m². Raumhöhe 2,50?m für angenehmes Raumgefühl. Zwei beheizbare Räume - nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Allzweckraum . Ein zusätzlicher Raum kann z.B. als zusätzliches Bad umgebaut oder als weiterer Abstellraum genutzt werden.. der Hausanschlussraum mit moderner Viessmann Brennwertheizung (Einbau 09/2023)ist zugleich als Waschküche nutzbarObergeschoß. Drei großzügige Zimmer zur freien Verwendung (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro etc.). Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zugang zum SpitzbodenSpitzboden . Viel Platz und zusätzlicher StauraumErdgeschoß. Breite Haustür als repräsentativer Eingangsbereich. Massives Treppenhaus mit Marmorbelag und geringer Schallübertragung. Gäste-WC für Besucher. Wohnküche mit ca. 22?m², lichtdurchflutet durch zwei große Fenster, Platz für Essbereich. Wohn-/Essbereich mit ca. 34?m² und zwei bodentiefen Doppeltüren zur großen TerrasseGartenbereich ??. Großzügige Terrasse zum Feiern und zum Relaxen. Direkter Zugang vom Haus und durch die Garage zum Garten. Viel Platz für Kinder, Gäste und zur individuellen GestaltungGrundstück. Grundstücksfläche: 630?m². Massiv gebaut: verklinkerte Doppelhaushälfte (10,43?x?7,96?m). Große freistehende Garage (8?x?3,6?m) mit direktem Gartenzugang. Gepflasterte Stellplätze vor der Garage für mehrere Fahrzeuge. Vorgarten mit viel Raum für eigene Ideen? Fazit:Ein solides Haus mit großem Grundstück, moderner Heiztechnik und viel Stauraum. Perfekt für Heimwerker, Familien und alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Investitionspotenzial legen.So funktioniert es
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