Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
79771 Klettgau
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt für Familien! Reihenmittelhaus in ruhigem familienfreundlichem Wohngebiet mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Besichtigungen finden gesammelt an zwei Terminen zwischen den Jahren statt. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht. Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig renoviertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1997) in massiver Bauweise und mit Fußbodenheizung. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Zuschnitt und die ideale Infrastruktur für Familien und Grenzgänger. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 167 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einer überdachten Terrasse sowie einen kleinen Garten. 2 Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses und empfängt Sie mit einer offenen, zugleich klar gegliederten Raumstruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch ebenso wie für eine komfortable Wohnlandschaft mit TV-Bereich – ideal für den Familienalltag wie auch für gesellige Abende mit Gästen. Die angrenzende Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die räumliche Abtrennung bleibt sie optisch ruhig, ist aber dennoch unmittelbar in den Wohnbereich eingebunden – kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl inklusive. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem kleinen Garten. Hier erweitert sich der Wohnraum nach draußen: perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gepflegtes Gäste-WC, das den Grundriss sinnvoll abrundet. Insgesamt präsentiert sich das Erdgeschoss hell, wohnlich und durchdacht – ein Ort, an dem Alltag, Familie und Rückzug harmonisch zusammenfinden. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist als klassischer Rückzugsbereich konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher, kleiner Raum ergänzt diese Ebene und eignet sich hervorragend als Abstellraum, Ankleide oder auch als kompaktes Homeoffice. Zentrales Highlight des Obergeschosses ist das großzügige Tageslichtbad. Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken, bietet es ausreichend Platz für den morgendlichen Familienbetrieb ebenso wie für entspannte Abendroutinen. Die Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Komfort und ein wohliges Raumgefühl. Insgesamt überzeugt das Obergeschoss durch eine durchdachte Aufteilung, klare Strukturen und eine ruhige Wohnqualität. Dachgeschoss: Das oberste Geschoss eröffnet Ihnen einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit ca. 35 m², der sich deutlich von klassischen Grundrisslösungen abhebt. Durch seine Größe und Offenheit bietet dieser Bereich außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Jugendbereich, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort mit Lounge-Charakter – hier lässt sich individuelles Wohnen verwirklichen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt in den Heizungsraum, der funktional angebunden und gut erreichbar ist, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Dieses Geschoss ist ein echtes Plus des Hauses: kein festgelegter Zweck, sondern Raum für Ideen, Wachstum und persönliche Gestaltung. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere, klar strukturierte Kellerräume mit großzügiger Stell- und Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist der größte Kellerraum, der bereits über Anschlüsse für eine Heizung verfügt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, diesen Bereich perspektivisch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Stellplätze: Direkt vor dem Haus stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Kurze Wege, bequemes Ankommen und stressfreies Parken gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag – besonders praktisch für Familien und Besucher.So funktioniert es
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