Warmmiete 800 €
Zimmer 2
86163 Augsburg
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochzoll-Nord. Sie wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute gemütlich und ansprechend. Über den Flur mit eingebauten Deckenspots betritt man das helle Wohnzimmer, von wo aus auch das Schlafzimmer zugänglich ist. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Beheizt werden die Zimmer durch einen neuwertigen Gas-Einzelofen. Die moderne Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fliesen ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert mit Wandfliesen in Marmor-Optik, elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller finden sich im Haus. Die Highlights im Überblick: * Neue Einbauküche mit Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination (noch in Produktion, Liefertermin 9.01.2026 - Besichtigungen sind erst danach möglich) * Neue und vollständige Kücheneinrichtung * Neuer Waschtrockner * Ansprechende und helle Räumlichkeiten * Umfangreiche Modernisierung * Bad mit Fußbodenheizung * Gesamte Wohnung nach Süden ausgerichtet * 75 Zoll Crystal UHD 4K TV Samsung * Schlafsofa, Couch- und Esstisch mit Stühlen * Boxspringbett 180 x 200 cm. mit hochwertigen Bettdecken, Bettwäschen und Kissen * Moderne Nachtische mit USB Anschlüssen, AC Steckdosen und Leselampen * PAMO Garderobe mit Kommode, Mehrzweckschrank * Leifheit Bügelbrett, Wäscheständer und viel mehr * Relax Teppiche Super Soft Öko Tex Standard 100 * Numatic Staubsauger Henry 620 Watt * Kunststofffenster in allen Räumen * Separates Kellerabteil und Fahrradkeller * Verkehrsgünstige Lage – auch mit ÖPNV Die gesamte Möblierung und Ausstattung sind neu und vollständig, dass man direkt einziehen kann. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine private Haftpflichtversicherung des Mieters ist erwünscht. Provisionsfrei! Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord - eine ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Es sind nur 2 Minuten fußläufig zur nächsten Bushaltestelle und ca. 8 Minuten zur Tram-Haltestelle. Auch eine Bäckerei, Ärzte oder Supermärkte lassen sich gut zu Fuß erreichen und die nahen Lechhausen bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Für München-Pendler wäre der Bahnhof Hochzoll ca. 20 Geh-Minuten entfernt oder mit dem PKW ist man auch schnell auf der Auffahrt zur A8.Ähnliche Angebote
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