Kaufpreis 384.500 €
Zimmer 2
90596 Schwanstetten
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaukomfort eines umfassend sanierten Hauses!Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde in den Jahren 2018-2019 kernsaniert und durch einen Anbau ergänzt. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung der technischen, energetischen und ausstattungsbezogenen Komponenten - mit hohem Qualitätsanspruch und ohne Kompromisse.Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und erfüllt alle Anforderungen an modernes, komfortables und kosteneffizientes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das offene und durchdachte Raumkonzept. Vom Flur mit praktischer Garderobennische gelangt man in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Südausrichtung. Offen angeschlossen befindet sich das Esszimmer, von dem aus der Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung erfolgt.Das Esszimmer ist derzeit durch einen Raumteiler in Essbereich und Homeoffice gegliedert. Alternativ lässt sich hier problemlos ein separates Kinderzimmer abteilen, sodass die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Sie kann von den aktuellen Mietern, die im Frühjahr/Frühsommer ausziehen, gegen Ablöse übernommen werden.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, einen großzügigen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer sowie die übrigen Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster sowie eine hocheffiziente Brennwert-Heiztechnik, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Kosten auswirkt. Die Rollos sind mit elektrischen Motoren ausgestattet. Moderne, weiße Innentüren runden das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Ein teilweise überdachter Balkon in Loggiaform lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.So funktioniert es
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