Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Südstadt bietet genau das, was Sie suchen: Ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.Ob als kleine Familie, Paar oder Single mit Platzbedarf - hier entfaltet sich Lebensqualität. Die Zimmer sind großzügig bemessen und bieten Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sei es für das gemütliche Elternschlafzimmer, das fröhliche Kinderzimmer oder das produktive Homeoffice.Highlights für Ihren Alltag:Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Von hier aus treten Sie auf Ihren großen Balkon - der perfekte Ort für das Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend. Die Küche ist so dimensioniert, dass Kochen hier Freude macht, und das komfortable Badezimmer lässt keine Wünsche offen.Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch mittendrin. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das urbane Leben sind nur wenige Schritte entfernt.Die Wohnung ist bereits seit 2007 an eine sehr nette, junge Familie vermietet. Sie übernehmen hier ein gewachsenes, harmonisches und absolut zuverlässiges Mietverhältnis - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen.Das Mietsteigerungspotenzial wurde bereits proaktiv ausgeschöpft. Eine Anpassung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten (Kappungsgrenze von 15 %) ist bereits form- und fristgerecht angestoßen.Damit profitieren Sie als Käufer von einer garantierten Mietsteigerung ohne eigenen administrativen Aufwand.Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.03.2026: 544,00 €.Ähnliche Angebote
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