Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Balkon sowie einem schönen Blick ins Grüne. Es bestehen hierbei Zwei Zugänge zum Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Tellerabteil runden das Angebot komfortabel ab.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und seither ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hell sowie freundlich gestaltet. Das Badezimmer wurde hochwertig neu gefliest und mit portugiesischem Steinfeinzeug ausgestattet. Eine Dusche sowie eine Badewanne sorgen für ein großzügiges und komfortables Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, ebenfalls 2018 eingebaut, hat einen Neuwert von über 20.000 Euro und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise in der Küche.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Am Gemeinschaftseigentum bestehen keine größeren Sanierungsbedarfe. Das Gebäude verfügt über solide Rücklagen von über 200.000 Euro. Das Dach wurde vor etwa fünf Jahren neu isoliert, ebenso wurde die Hausübergabestation für die Fernwärme in diesem Zeitraum erneuert.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnanlage gehörenden Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten. Die direkte Waldrandnähe bietet zudem vielfältige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.So funktioniert es
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