Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
69181 Leimen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 81) liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Steinfliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet, sowie teilweise gefliest.Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt. Über den vorhandenen Kabel-Anschluss sowie Satellit wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen.Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung der Stichleitungen in Bädern ca. 2010. Erneuerung des Daches, der Dämmung sowie Steigleitungen ca. 2013-2015. Erneuerung Fenster 2013/2014. Einbau Klimagerät 2019. Erneuerung Eingangstür 2024In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Stein-fliesen, Laminat sowie Vinyl ausgestattet und teilweise gefliest. Von der Diele aus gelangt man in alle Räume außer der Küche. Diese ist über das Wohnzimmer zu erreichen.Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen. Die Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche. Das WC ist modern gestaltet. Das hoch geflieste Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer bietet hervorragende Voraussetzungen für eine flexible und harmonische Möblierung. Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Die Steinfliesen unterstreichen die gehobene Wohnqualität. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Südausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die Küche kann ebenfalls als Essküche dienen.Die elektrischen Geräte sowie die Korpi werden bei Auszug mitgenommen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 57) und ein Außenstellplatz (Nr. 81) gehören zur Wohnung.Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Fahrradkeller mit Außenzugang, einen Hauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.So funktioniert es
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