Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 4
44579 Castrop-Rauxel
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse & hochwertiger VollausstattungDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912, befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung in ruhiger und großzügiger Lage auf einem 1.499 m² großen Grundstück.Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von über 270 m² (exaktes Aufmaß erfolgt noch). Im Jahr 2022 wurde die Einheit umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, luxuriösen Zustand.Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar: sämtliche Wände sind mit edlem Stucco Veneziano verputzt, was den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung verleiht. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der das exklusive Wohngefühl unterstreicht.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, bietet es viel Raum für repräsentatives Wohnen. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Von hier aus führt der Weg weiter auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Die große Küche überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, direktem Zugang zum Balkon sowie einer praktischen Speisekammer - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und Genießer.Auf der Ebene des ersten Obergeschosses befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ausgestattet mit großformatigen, zeitgemäßen Fliesen.Das Dachgeschoss bietet ein beeindruckendes Raumangebot:Ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Badewanne schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Ankleidezimmer, das alternativ problemlos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der Größe des Schlafbereichs besteht zudem die Möglichkeit, diesen in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Eine Galerie, derzeit als Fernsehzimmer genutzt, rundet das Raumkonzept auf elegante Weise ab.Ein besonderes Highlight stellt der wohnlich ausgebaute Kellerbereich dar, der ebenfalls im Jahr 2022 saniert wurde. Dieser wurde zuletzt als Praxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Arbeiten von zu Hause, Hobby, Fitness oder zusätzlichen Wohnraum.Die gesamte Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die hochwertige und stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug ohne weiteren Aufwand.Diese interessante Maisonette-Wohnun ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!