Warmmiete 860 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 680 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mieterstrukturen. Der Eingang ins Haus befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es in dem Haus lediglich 6 Wohneinheiten. Bemerkungen: Der Boden in der Diele, dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese kann für 60 € angemietet werden. So haben Sie nie Probleme einen Parkplatz zu finden. Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie einen festen Platz, wo Sie ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen können. Dieses spart Platz in der Küche und reduziert die Geräuschkulisse beim Waschen. Sämtliche Räume haben große Fenster sodass diese bei Tag immer gut ausgeleuchtet sind.Energieträger: Gas
Der Vermieter vermietet gerne an ein ruhiges Paar, ohne Haustiere. Es kommen nur solvente Mietinteressenten, mit einem entsprechenden Einkommen in Frage. Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Ferner verlangt der Vermieter eine Bonitätsauskunft der Schufa, ohne Negativeinträge.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Süden von Langenfeld.
Der Stadtkern mit seinen Geschäften und auch den Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und mit etwas gutem Willen, sogar fußläufig erreichbar.
Sie haben in der Nähe eine perfekte Autobahnanbindung und erreichen von hier aus alle wichtigen Autobahnen in wenigen Minuten.
Nicht weit entfernt befindet sich die Langenfelder S-Bahn-Station welche binnen ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus kommen Sie schnell mit der Bahn nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Des Weiteren fahren von dort aus viele Busse die sie in die umliegenden Städte bringen.
In der Nähe gibt es für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Kaufland, Aldi sowie Lidl. Einen Baumarkt, ein Eiscafé, Restaurants, und mehrere Pizzerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter