Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
22041 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Brauhausstieg 51 bietet auf ca. 49 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Gebäude wurde erst 2020 erbaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlig warme Wohnräume sorgt. Das großzügige, modern geflieste Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und eine hochwertige Ausstattung. Praktisch: Im Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine – sauber getrennt vom Wohn- und Badbereich. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der im Haus vorhandene Fahrstuhl sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für Einkäufe oder den täglichen Alltag. Besonders wertvoll in dieser Lage: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus. Das Zusammenspiel aus moderner Bauweise, cleverem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 2020 - Energieeffizient (A) - Einbauküche mit allen Geräten - Großes Badezimmer - Tiefgaragen Stellplatz - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - WaschmaschinenanschlussEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Brauhausstieg liegt in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Hamburg und verbindet auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer familiären Atmosphäre – perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld bevorzugen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen und abwechslungsreichen Abenden ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen für Autofahrer.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit mehreren Parks und kleinen Ruheoasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die angenehme Nachbarschaft für ein sicheres, freundliches und entspanntes Wohngefühl.
Das Leben im Brauhausstieg 51 verbindet somit die Vorzüge einer modernen Wohnlage mit der Ruhe eines gewachsenen Stadtviertels – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter