Warmmiete 850 €
Zimmer 2
45144 Essen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause auf Zeit! Im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit barrierearmem Zugang (3-4 Stufen). Der optimale Schnitt der Wohnfläche von 46 qm bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein frisch saniertes Bad mit Dusche und Tageslicht/Fenster, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung (Bad, Bodenbeläge, Wände, Türen, Elektrik) wurde in 2024 komplett erneuert. Das perfekte Zuhause auf Zeit für alle, die aus beruflichen oder privaten Gründen eine praktische und gemütliche Unterkunft suchen. Die Wohnung ist für Singles, Paare oder Eltern mit Kleinkind gleichermaßen geeignet. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Komplette neuwertige Ausstattung. Sie brauchen nur mit ihrem Koffer einziehen. Schlafzimmer: - Bett 160 x 200 cm - Kleiderschrank - Kommode - Sessel - 2 Nachttische mit Lampe - Wäscheständer Wohnzimmer: - ausziehbare Schlafcouch (135 x 196 cm) - Smart-TV, WLAN, Internet-Anschluss (50 Mbit Download) - TV-Bank - Regal - Esstisch/Schreibtisch mit 4 Stühlen - Stühle Küche: - Klappbarer Esstisch - Kühlschrank-/Gefrierkombi - Mikrowelle - Wasserkocher - Toaster - Senseo-Kaffeepadmaschine - Geschirr, Töpfe, Besteck komplett Badezimmer: - Regenfalldusche - Handtuchheizkörper - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Mülleimer Flur: - Garderobe mit Schuhregal - Schlüsselbrett - Ablage - Spiegel Bettwäsche (max. 3 Pers.), Handtücher (max. 3 Pers.) Im Waschkeller stehen eine eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für Kleinkinder kann ein Reisebett und Hochstuhl bereitgestellt werden.Energieträger: Fernwärme
Der angegebene Mietpreis von 850 Euro beinhaltet die Betriebskosten inklusive Heizkosten.
- Zusätzlicher Abschlag für Strom 80 Euro monatlich (verbrauchsabhängig)
- Internetanschluss 30 Euro monatlich
- ab der 3. Person 50 Euro Aufschlag monatlich
- Endreinigung nach Auszug + 25 Euro/h je nach Aufwand
Mindestmietdauer 3 Monate. NICHTRAUCHERWOHNUNG und keine Haustiere erwünscht.
Wichtig:
Für den Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie ihres Personalausweises
- Arbeitsvertrag
- Schufa-Nachweis
- letzten 2-3 Gehaltsabrechnungen
- Zweck des Aufenthalts
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stadtteil Essen-Frohnhausen.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, erreichen Sie fußläufig. Nicht weit entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte und verschiedene Schulen.
Das Frohnhauser Zentrum um den Gervinusplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. Am Frohnhauser Markt findet drei mal pro Woche Wochenmarkt statt. Im westlichen Teil grenzt Frohnhausen direkt an den Grüngürtel zwischen Essen und Mülheim.
Der S-Bahnhof Essen West ist fußläufig in 3 min erreichbar (angrenzende Straße), so dass sie eine perfekte Anbindung an das gesamte ÖPNV-Netz haben (Bus, Straßenbahn 101 & 106, S1, S3, S9 und Regionalbahn). Mit dem Auto sind Sie schnell an der Anschlussstelle zur A40.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter